法拍屋｜0324賀成交.大學城社區.庭院房車｜自住出租兩相宜｜49970↘新北市新店區安忠路63巷6號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安忠路63巷6號
案號	109祥49970
法院公告建坪	權狀坪數：40.66坪使用坪數：44.63坪【主建物：24.68坪；附屬：2.56坪；公設：13.42坪；車位：0坪；增建：3.97坪】
完工日期	77.11.23
土地總坪數	8.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/05/17 【1501萬】不點交→流標第2拍 108/06/21 【1201.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 108/07/23 【1201.8萬】點交→流標第3拍 108/08/16 【961.9萬】→流標第4拍 108/09/23 【770.2萬】→流標第二輪：第1拍 109/10/07 【1290萬】不點交→流標第2拍 109/11/11 【1032萬】→流標第3拍 109/12/09 【825.6萬】→流標第4拍 110/01/20 【701.76萬】→停拍(內容變更) 第4拍 110/03/24 【784.32萬】點交→賀成交/835.0002萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層︰	1層/共5層	停車位：B1-3
鄰近學區	安坑國小／安康國中	鄰近公園︰
鄰近交通	北二高,國道三號,新北環快,永和次系統道路,五重溪快速道路,安康路二段班次密集的公車動線,未來安坑輕軌捷運線..
商圈介紹	白色磁磚外牆,ㄇ字型社區規劃,保留中庭休憩空間,增加更多採光通風、附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包租公來此買房。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於107年查封時由第三人孟0鴻在場並提出經公證之租賃契約，由詹

0承向債務人承租，租賃期間自106.12.05起至116.12.4止，月租8000元；惟本

院於109年7月7日履勘時在場第三人吳0逸稱，現由其與另兩位同事向孟0鴻承

租，租賃期間從108年2、3月開始，僅口頭約定，未定租賃期限也無書面租賃契約

，至債務人有無使用共有部分之分管停車請拍定人自行確認。

2.前開租賃權業經本院除去，如無人異議則點交，有承租人、關係人異議則不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用分區分別係住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買