法拍屋｜1224賀成交椿之林Ⅱ.透天電梯別墅.附車庫｜近捷運.Outlet.學區｜119631↘新北市林口區南勢六街57號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區南勢六街57號4層樓
案號	108守119631
法院公告建坪	權狀坪數：89.35坪使用坪數：113.53坪【主建物：76.01坪；附屬：11.6坪；公設：1.74坪；增建：24.18坪(停車空間)】
完工日期	96.08.01
土地總坪數	40.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/24 【3155萬】部份點交→流標第2拍 109/10/29 【2524萬】→流標第3拍 109/11/26 【2021萬】→停拍(債權人申請停拍) 第3拍 109/12/24 【2273萬】→賀成交/2302萬/1人
點交與否	部份點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：1樓
鄰近學區	南勢國小、崇林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近捷運A9站800公尺、林口龜山交流道500公尺；10分鐘至桃園機場、35分鐘直抵台北都心
案件介紹	本社區城堡式建置，全區開挖保障人車分道，地下室前段是賓士級雙車位，後段起居採光規劃，精緻的後院迎接陽光，椿之林不僅地段為名門之選，考究的京都御所外景，和為大宅生活精選的內景，更能夠贏得林口菁英情感上的共鳴。 ~ 近南勢國小可步行上學，附近有文小六預定地，未來行政園區、中商36落成後，可享大片綠地及便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分，現況如從社區的大門樓梯進入是2樓，即為客廳，每層樓均有

內梯通往，包括1樓通往2樓，又僅1樓至2樓有社區共用外梯可到達，社區

1樓鐵捲門打開是社區之車庫。另查封時據債務人表示建物1樓部分出租予第

三人使用，其餘樓層未出租他人使用，是除1樓部分外其餘樓層拍定後點交；

建物如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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