法拍屋｜0819賀成交文聖街.四樓.公寓｜近文聖國小.捷運江子翠站.音樂公園｜四244乙↘新北市板橋區文聖街135巷21號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區文聖街135巷21號4樓
案號	109職四244乙金
法院公告建坪	權狀坪數：25.95坪使用坪數：25.95坪【主建物：24.35坪；附屬：1.6坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.06.09
土地總坪數	6.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【1157萬】不點交→賀成交第2拍 000/00/00 【926萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【741萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、江翠國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	離江子翠捷運走路只要10~13分鐘，開車三分鐘就上萬板橋馬上就到台北市交通好便利。
案件介紹	民治市場、全聯社就在附近生活機能好便利。板橋市最美的音樂公園2~3分鐘就走的到、板橋市最大的八德公園7~8分鐘就走到，運動休閒好方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分；又查封時債務人

不在場，嗣據債權人代理人稱建物為債務人之姪子無償借用，土地及建物

拍定後均不點交。

2.本標與他標同次拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權及其他

費用時，他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買