法拍屋｜0609賀成交長春路.頂加.8間套房｜高報酬.雙捷運.長春遼寧商圈｜16689↘台北市中山區長春路213號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區長春路213號5樓
案號	108申16689
法院公告建坪	權狀坪數：35.5坪使用坪數：70.73坪【主建物：34.06坪；附屬：1.44坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：35.23坪】
完工日期	72.06.28
土地總坪數	8.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/15 【2691萬】不點交→流標第2拍 109/06/09 【2152.8萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【1723萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、大同高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	西鄰捷運蘆洲線松江南京站，東近捷運文湖線南京復興站，步行可達雙捷運。 ~ 聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 ~ 中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。
案件介紹	鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院，生活機能便利，日常生活所需樣樣皆有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據第三人張○音告稱，現出租與其使用，租賃期間自107.3.10至112.3.9止，租

金為每月30,000元，訂有書面租賃契約可稽。5樓隔為四間套房，均含衛浴，其

中三間由轉租與第三人戴○萍、徐○萱、鄭○杏；頂樓增建之水電係自5樓管線拉

上來使用，隔為四間套房，均含衛浴，其中三間為第三人張○音自己使用，另一間

租賃與第三人林○良，皆訂有書面租賃契約可稽。本件拍定後不點交。。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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