法拍屋｜0812賀成交中央大道.採光二房.高樓層｜鄰北二高.永寧捷運站｜一163↘新北市土城區中央路三段171號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區中央路三段171號9樓
案號	109職一163
法院公告建坪	權狀坪數：25.31坪使用坪數：25.31坪【主建物：16.25坪；附屬：0.83坪；車位：0坪；公設：8.23坪；增建：0坪】
完工日期	94.01.20
土地總坪數	2.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/17 【768.6萬】不點交→流標第2拍 109/08/12 【614.88萬】點交→ 賀成交第3拍 000/00/00 【492萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共16樓	停車位：
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行永寧捷運站約6~8分鐘。 ~ 鄰近北二高、65快速道路、交通方便。
案件介紹	中央大道社區共有六大棟，分別為AA棟、AB棟、B棟、C棟、D棟以及E棟。 AA棟除了店面產品外，2樓以上房型皆規劃為4房，是本社區最大坪數。 AB棟為二房房型，其餘棟別則皆為三房之格局。 ~ 步行5~7分鐘可達永安街大潤發附近。小吃商家多，生活便利，近土城國中算是鬧中取靜的優質社區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

本件拍賣標的建物部分，據轄區分局查報係出租第三人施○騰使用，租期自108.4.5

起至109.4.5止，拍定後不點交。

上開租賃權業經法院109.6.17執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲明

異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區、道路用地、高速公路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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