法拍屋｜0617賀成交金店面.後港一路.富貴社區｜捷運丹鳳站.鴻金寶商圈｜一158三↘新北市新莊區後港一路22號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區後港一路22號1樓
案號	109職一158一
法院公告建坪	權狀坪數：36.45坪使用坪數：36.45坪【主建物：21.95坪；附屬：9.37坪；車位：0坪；公設：5.13坪；增建：0坪】
完工日期	79.11.28
土地總坪數	8.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/17 【2450萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行10分鐘到捷運丹鳳站。另外步行至中正路更有多線公車可以搭乘。
案件介紹	後港一路生活圈緊鄰鴻金寶商圈，商圈內有電影院、KTV等影音娛樂，後港新公園位在後港一路與民安路口，公園內設置溫水游泳池。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現出租予第三人作為服飾店，以承租28年，租約都是1年1簽，租期自108.2

.15日起至109.2.14，租金每月45000元，租賃期間已到期，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買