法拍屋｜0121停拍地447坪.210坪整棟工廠｜丁建.近淡水天元宮｜1728↘新北市淡水區口湖子1-10號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區口湖子1-10號
案號	109勇1728
法院公告建坪	權狀坪數：210.0坪使用坪數：210.0坪【主建物：199.57坪；附屬：10.43坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.11.03
土地總坪數	446.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/18 【3995萬】點交→流標第2拍 109/07/16 【3197萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/10/22 【3197萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/01/21 【3197萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2557萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	水源國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運淡水線至淡水站→2號出口出站後右轉→轉乘社區免費巴士F102號→口湖站下車→下車後步行約5分鐘即可到達。 ~ 台二線淡金路轉北新路一段→經水源國小（北新路二段15號）後左轉→依循路標指引即可到達。
案件介紹	本案為特定農業區丁種建築用地，三筆土地中有部分為該建物之法定空地。 ~ 位於淡水天元宮附近，沿途的田園風光、蓊鬱的青山綠林景致，也是另一種意外的驚喜，舒爽的自然氣息額外地令人輕鬆自在。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由債務人自行使用，債務人員工稱公司仍在營業；土地位於門牌號碼口湖子1

之10號建物前方，為道路用地。拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為特定農業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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