法拍屋｜0619大觀紐約.透天住店｜草漯重劃區.大觀路生活圈｜77271↘桃園市觀音區莊敬路351號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區莊敬路351號4層樓
案號	112婷77271
法院公告建坪	權狀坪數：54.72坪使用坪數：67.01坪【主建物：47.47坪；附屬：7.25坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：12.29坪】
完工日期	108.11.08
土地總坪數	19.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【1594萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1276萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1021萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	草漯國小.草漯國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	由福祥街轉大同一路，不到5分鐘車程即可進入觀音工業區，若在工業區上班，本案地點稱得上十分方便。
商圈介紹	基地275坪，位草漯二期重劃區，共15戶透天住家及店面。坐落於草漯重劃區內，真正20米莊敬路旁，對面棒壘球場，鄰近大觀路生活圈，草漯國中國小，散步就到第一崗石別墅，壯麗落成.崗石精雕.頂級建材.奢華極致.大器落成.雙車位.5大房.O管理費.O公設.O虛坪 24小時CCTV遠端監錄，安全有保障

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.本建物目前由債務人居住使用，一樓有增建(臨時建號2015)，2至

4樓陽台均已蓋滿。

3.本件所拍賣之2015建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登

記，且應負被拆除之之危險，不得異議又本件拍賣以建物現況拍賣，

當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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