法拍屋｜0407賀成交中正路680巷.邊間.頂樓雅寓｜重陽橋旁.近社子市場｜64228↘臺北市士林區中正路680巷1弄5號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區中正路680巷1弄5號4樓
案號	108速64228
法院公告建坪	權狀坪數：13.8坪使用坪數：18.52坪【主建物：13.28坪；附屬：0.52坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.72坪】
完工日期	62.12.12
土地總坪數	10.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/07 【479萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【384萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【307萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	葫蘆國小、士林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	交通南來北往,到新北市只要過重陽橋就到了。往南到市中心可從環河北路約只要15分鐘路程，到北投可從環河北路經洲美快速道路或從百齡橋經承德路就可抵達。上高速公路，離交流道更只要約3分鐘，交通可說是非常便捷。
案件介紹	社子市場早上為傳統市場，晚上是小型的夜市，步行到社子市場約7分鐘且延平北路上商家林立，所以這邊的的生活機能相當好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由債務人及家屬居住使用；經檢視頂層有搭建鐵皮棚架，僅有水塔，建

物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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