法拍屋｜0717賀成交連雲街.50.7坪一樓.分財產｜東門捷運站.永康生活圈｜90401↘台北市中正區連雲街26巷7號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區連雲街26巷7號
案號	108辛90401
法院公告建坪	權狀坪數：50.7坪使用坪數：50.7坪【主建物：45.5坪；附屬：5.2坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.05.01
土地總坪數	19.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/17 【5040萬】點交→流標第2拍 109/05/15 【4032萬】→流標第3拍 109/06/19 【3226.4萬】→停拍(內容變更) 第3拍 109/07/17 【3226.4萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	由於新生南路132巷為單行道，開車者須從新生南路140巷進入連雲街，外出則可走新生南路132巷，再往仁愛路或建國高架橋。 ~ 捷運信義線東門站，走路10分鐘內可達。仁愛路、新生南路、信義路有多線公車可達市政府站或台北車站。
案件介紹	連雲街，鄰近林蔭大道仁愛路與學區幸安國小，徒步5分鐘內可達，距離永康商圈、大安森林公園、捷運忠孝新生站不遠，步行約10~15分鐘。 ~ 單純住家空間，鄰大安森林公園，東門永康優質生活圈，優質學區，捷運信義線東門站，走路10分鐘內可達，生活機能成熟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.空屋，無人使用。惟屋內有一地下室，蓋好時即存在，但謄本未登記，地下室

入口目前僅能從7號1樓屋內進入，經調查該無法判斷該地下室為債務人所有，

業經本院裁定駁回確定，地下室非本件拍賣範圍，與地下室相鄰關係，由拍定人

自行處理，拍定後建物點交。

2.本件為分割共有物強制執行事件，共有人有優先承買權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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