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專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
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地址

新北市林口區南勢三街29號
案號

111明40001
法院公告建坪

權狀坪數：67.31坪
使用坪數：67.31坪【主建物：27.54坪；附屬：2.61坪；車位：20.44坪；公設：16.72坪；增建：0坪】
 完工日期
105.06.27
土地總坪數
12.17坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/06 【2350萬】點交→流標
第2拍 111/10/04 【1880萬】→流標
第3拍 111/11/01 【1504萬】→賀成交/1738.9999萬/共5人
點交與否
點交
類型

事務所及工商服務業/電梯華廈

 管理費：
樓層/總層
1層/共7樓
停車位：地下一層280.281號
鄰近學區
南勢國小、崇林國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

近林口第2交流道、捷運機場線A9站

案件介紹

猶如都會裡的私城堡，展現英式上流社會菁英生活的私密尊貴，2099坪完整街廓莊園社區，四面臨路，棟距超越20米，千坪以上留白，基地面寬145米，深達53米，統一出入管理，邀您闔家三代共享，展開一生最美的收藏。
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十數項室內休閒公設 健康無淡季 樂活不打烊 挑高門廳
交誼大廳、運動休閒bar、健身中心、瑜珈教室、撞球區、投籃區、體感遊戲區、童趣樂園、閱覽室、手足球區、宅配室…

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門；依林口分局111年
   1月17日新北警林刑字第1115370242號函暨所附房屋現況調查表
  所載，本件建物似無人居住。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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新北市精選法拍屋 賀成交

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地址

新北市五股區登林路57號3層樓(未保存)
案號

111木35589
法院公告建坪

權狀坪數：0坪
使用坪數：69.07坪【主建物：69.07坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
 完工日期
土地總坪數
18.36坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/10/26 【1000萬】點交→賀成交/925.2萬/共3人
第2拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
 管理費：
樓層/總層
B1+1+2+3層/共3樓
停車位：
鄰近學區
德音國小、五股國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達，
你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
案件介紹

水碓公有市場步行約10分鐘內，水碓觀景公園步行約7分鐘內

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。
2.拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債務人徐○婷、徐○隴表示，
  866地號土地為3901建號建物之坐落基地，目前由債務人徐○隴所居
  住使用等情。
3. 3901號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權
  利移轉證書辦理所有權登記，且第一層建物其中7.08平方公尺占用
  未登記土地；第二層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；第三
  層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；地下一層建物其中7.12
  平方公尺占用未登記土地，而需承擔被拆除之風險，日後不得因面
  積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768

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新北市精選法拍屋 賀成交

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地址

新北市五股區新城一路20號2樓

案號
110助凌5326
法院公告建坪

權狀坪數：20.59坪
使用坪數：20.59坪【主建物：11.92坪；附屬：1.92坪；車位：0坪；公設：6.75坪；增建：0坪】

 完工日期
106.10.27
土地總坪數
7.22坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/03/07 【700萬】不點交→流標
第2拍 111/04/11 【560萬】→流標
第3拍 111/05/02 【449萬】→停拍(內容變更)
第3拍 111/08/01 【449萬】點交→賀成交/583萬/10人
第3拍 111/11/07 【449萬】點交→賀成交/458萬/1人
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
2層/共12樓
停車位：
鄰近學區
五股國小、五股國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

開車聯外便捷，近台64、65線快速道路及國道1號五股交流道。

案件介紹

「勝華青逸」為1~2房規劃，規劃獨棟大樓，單層4戶共用2部電梯，戶戶有2~3面採光，衛浴均有對外窗之外，皆配備和成4件式衛浴，A1~A3戶規劃2房，其中A1、A2戶面對公四公園，廚房空間寬敞，配備中島廚具。
社區設施單純，1樓規劃挑高4.2米大廳及健身房。
基地雙面臨路，且基地方正，社區單純，僅有45戶，步行至麥當勞商圈僅約10分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.房屋現由林先生及李小姐占有使用中，租約先前已提供給債權人代理人。
2.查封時，據在場之第三人李小姐應門及向本院表示債務人將本件房屋出租
   予第三人林○○占有使用，租賃期間自110年6月1日起至113年5月31日止。
3.惟上開租賃關係業經本院執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或
    聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交。
4.據債務人在場表示本建物沒有停車位、無增建、無聽聞有海沙屋、輻射屋
  、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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新北市精選法拍屋 賀成交

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地址

新北市三峽區溪東路211巷27號2層樓
案號

111濟27298
法院公告建坪

權狀坪數：33.27坪
使用坪數：60.63坪【主建物：30.25坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：27.36坪】
 完工日期
69.07.28
土地總坪數
28.84坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/10/06 【730萬】點交→流標
第2拍 111/11/10 【584萬】→賀成交/591.0013萬/共3人
第3拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天厝

 管理費：
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位：
鄰近學區
成福國小.辭修高中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

成福國小公車站779.F626.F626不經紫微天后宮.F629.F629延駛四份仔.藍45
案件介紹

1.格局方正 
2.透天厝無虛坪 
3.居家寧靜.環境優 
4.屋內通風佳 
5.離橫溪捷運站近

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。
2.據本院於民國111年4月11日現場執行筆錄，查封物現出租予第三人占
  有使用，拍定後不點交。
3.本件拍賣標的據債務人陳報屋況有牆壁龜裂，嚴重漏水情形，惟有無
  地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為非都市土地山坡地保育區。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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地址

新北市三重區自強路3段62巷11號3樓
案號

111金3885
法院公告建坪

權狀坪數：27.53坪
使用坪數：27.53坪【主建物：24.20坪；附屬：3.33坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
67.02.16
土地總坪數
8.47坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/10 【950萬】不點交→流標
第2拍 111/11/09 【808萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【749萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/公寓
管理費：

樓層/總層
3層/共4樓
停車位：
鄰近學區

厚德國小、三和國中
房屋坐向︰

坐西北向南
鄰近交通

三和國中捷運站、厚德國小公車站，五分鐘上中山高北上南下皆方便。
商圈介紹

近正義北路商圈，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，商家多採買方便，周邊生活品質佳。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況不點交。
2.本件不動產查封時，經按鈴無人應門，據新北市政府警察局三重
  分局函復調查占有使用情形，為李姓承租人自100年承租迄今，
  準此，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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