透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買

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地址	桃園市桃園區莊敬路一段210巷57號27+28樓
案號	112軒113942
法院公告建坪	權狀坪數：17.21坪使用坪數：17.21坪【主建物：12.51坪；附屬：1.36坪；公設：3.34坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.04.19
土地總坪數	2.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/21 【723萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【579萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【464萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	27+28層/共28樓	停車位：
鄰近學區	同安國小、慈文國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	離中山高南崁交流道車程約2分鐘，門口有交通車直達台北.免費市民公車往經國路上中山高往大興西路接北二高地利之便增值無限。
案件介紹	位於藝文特區旁緊臨莊敬公園.市立圖書館中正公園.同安黃昏市場.尊爵大飯店.低管理費.低公設比.前後採光佳.大中庭.適合三代同堂居住。公共設施：游泳池.網球場.籃球場.溜冰場地下商場:商店.理髮廳.洗衣店.撞球室.桌球室.電影院。

※法院筆錄節錄重點內容

1.假扣押查封筆錄記載，斯時本件標的出租予第三人尹ＯＯ，租期自

106年4月23日起至107年4月22日止，因租約到期後有本院查

封效力存在，而無從轉為不定期租約，已無租約存在，故就第三人

尹ＯＯ占有本件標的之部分應予點交。

2.另本院至本件標的現場確認不動產現況時，據筆錄記載，該標的現出

租予第三人江ＯＯ，因該租約係於查封後始成立，違反查封之效力，

故就第三人江ＯＯ占有本件標的之部分亦應予點交。

3.據債務人於查封現場表示該標的為樓中樓房型，並無配附車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為河川區.住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0321停拍.豐田大郡.景觀樓中樓｜面莊敬公園.藝文

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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

地址	桃園市中壢區大仁一街25號6樓-5
案號	112坤56929乙
法院公告建坪	權狀坪數：7.41坪使用坪數：7.70坪【主建物：4.62坪；附屬：1.05坪；公設：1.74坪；車位：0坪；增建：0.29坪】
完工日期
土地總坪數	1.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/03/21 【180萬】→賀成交/180.1萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	中原國小.東興國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	實踐路口公車站229外環紅線中壢火車站 A23捷運站三鐵共構新屋交流道.平鎮系統交流道 .六六快速道路
商圈介紹	未來體育園區、中原車站位處元智大學生活圈內，學區密集且周邊商圈機能成熟，社區巷口便有OK超商、利來福超市及對街的全家便利商店，若是生鮮採買則可前往環中東路上的黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為無人居住，惟屋內有放置家具等物品，拍

定後點交。另查屋內屋頂與牆壁接縫附近有油漆脫落、滲水水漬情形

，請應買人留意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：已拍定成交

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地址	桃園市大溪區三元一街2巷17弄19號平房
案號	112光86445乙
法院公告建坪	權狀坪數：15.78坪使用坪數：41.97坪【主建物：15.78坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：26.19坪】
完工日期
土地總坪數	45.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/03/14 【700萬】→流標公告應買(截止日113/06/17)【700萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	員樹林國小、仁和國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	捷運系統：近北二高大溪交流道高速公路：北二高快速道路：66快速道路高鐵系統：青埔高鐵站
商圈介紹	超商/賣場：7-11、全聯、頂好傳統市場：員樹林傳統市場公共建設：大溪游泳池、埔頂公園、大溪老街熱門商圈：員樹林商圈、大溪老街、崎頂商圈政府機構：員樹林郵局、三元派出所

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用，拍定後點交。

2.本建物現為空屋，無人使用，屋內地板、牆壁均有敲開(疑似整修中)，有

增建(臨時建號1300)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：已拍定成交

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Mar 08 Fri 2024 19:26
法拍屋｜0410賀成交.名園街60號.2樓.公寓｜鄰彭厝黃昏市場｜147324↘新北市樹林區名園街60號2樓

地址	新北市樹林區名園街60號2樓
案號	112水147324
法院公告建坪	權狀坪數：22.78坪使用坪數：25.01坪【主建物：19.12坪；附屬：3.66坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.23坪】
完工日期	71.06.24
土地總坪數	5.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【620萬】→賀成交/801.0168萬/共9人第2拍 000/00/00 【496萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	彭福國小、育林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近土城、樹林城林橋，行經闸道可接特二快速道路，橫接國三、國一快速道路；未來有（萬大-樹林）捷運。中華路上公站牌(藍38.藍44往板橋.淡水)；加上緊鄰中山路二段.東興街口的新樹林簡易火車站。
商圈介紹	周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈，樹林夜市、中華路夜市，近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。中華路沿線，小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債權人導往現場履勘時，債權人代理人稱鄰居稱本建物無人居住，債

務人家人做佛堂使用，請鎖匠開門後，屋內有客廳、佛糖、浴室、廁

所廚房及小房間擺放雜物，廚房及佛堂均有增建。

2.後本院請警局查報使用現況，債務人本人表示本建物為自行使用。惟

現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3.第1598建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理

建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：已拍定成交

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地址	新北市中和區建一路100號3樓
案號	111衷183308
法院公告建坪	權狀坪數：107.94坪使用坪數：107.94坪【主建物：70.53坪；附屬：0坪；車位：11.85坪；公設：25.56坪；增建：0坪】
完工日期	92.03.24
土地總坪數	29.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/25 【4250萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/09/26 【4250萬】不點交→流標第2拍 112/10/24 【3400萬】→流標第3拍 112/11/28 【2721萬】點交→停拍(延緩執行) 第3拍 113/03/26 【2721萬】點交→賀成交/2908.8888萬/共1人
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：編號3.4
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	現有多條台北聯營公車及新北市公車路線行經，未來將有台北捷運萬大樹林線錦和站於連城路與錦和路口設站。 ~ 開車族還可走國道3號南來北往，或從64號快速道路、新北環快連結三重、蘆洲、新莊、板橋，串聯大台北路網。
案件介紹	帷幕玻璃大樓。位於中正路、連城路口的商業辦公大樓，毗鄰國道三號中和交流道。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件租賃關係、使用借貸關係經本院以執行命令終止租賃關係、終

止使用借貸關係（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人異議或

異議經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.債權人於111年9月13日陳報2份房屋租賃契約：1、承租人新北市中

和區林姓宗親會。租期10年，自111年2月1日起至121年1月31日止。

到期自動續約10年。租金：無償使用。

3.承租人合旺公司。租賃期間：105年7月15日起至115年7月14日止。

到期自動續約10年。租金：每月5000元。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0326賀成交.健亨實業大樓.廠辦雙車位｜一層一戶.