透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則：一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區萬大路187巷1弄39號2樓
案號	111木32213
法院公告建坪	權狀坪數：11.12坪使用坪數：11.12坪【主建物：11.12坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.05.08
土地總坪數	4.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/19 【690萬】→流標第2拍 111/11/16 【552.4萬】→賀成交/655.9999萬/共9人第3拍 000/00/00 【442萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、萬華國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	西藏路口公車站、龍山寺捷運站、萬華火車站
案件介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場履勘時，按門鈴無人回應，經鎖匠嘗試開鎖，該鎖為5段式鎖

，且有反鎖，故無法開鎖；經檢視鐵門外圍鞋櫃上佈滿灰塵有大批

傳單及水單、電單，且均為債務人之姓名，由鐵門之門縫看去，地

上亦是佈滿灰塵，有部分寄送文件散落在鐵門內之玄關，1樓信箱

也是債務人姓名之水費帳單，可見原為債務人自行居住使用，惟目

前已久無人居住，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：已拍定成交

▲top

地址	台北市松山區八德路三段158巷45號2層樓
案號	111智37548
法院公告建坪	權狀坪數：38.20坪使用坪數：66.76坪【主建物：38.20坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：28.56坪】
完工日期	56.03.21
土地總坪數	24.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/16 【4258萬】→賀成交/4318.8萬/共1人第2拍 000/00/00 【3407萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2726萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、敦化國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近捷運國父紀念館站走路10分鐘。鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
案件介紹	鄰國父紀念館大公園綠地，除了可休閒散步好利用，更常有許多的文藝活動，陶冶身心。文創園區集合相當多種類的藝文元素的特區，更能豐富生活品質。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣標的311及3889建號建物為透天建物，現由債務人自行居住使用

，無出租予第三人；2樓部分牆面及3樓部分牆面與天花板有疑似壁

癌情形；另據債務人陳稱該建物無足以影響交易之特殊情事。

3.又依建管處函覆，標的3889建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：

屋頂、陽台、天井)。查報第二層頂樓前之新違章建築部分，俟行政送

達程序完成後，依序執行。

4.既存違章建築部分(第一層前、後側、後；第二層前、後側、後；第二層

頂樓)列入分類分期處理，列管拆除，請投標人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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個人分類：已拍定成交

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地址	桃園市蘆竹區上興路77巷46號3層樓
案號	111天3687
法院公告建坪	權狀坪數：59.33坪使用坪數：63.52坪【主建物：48.51坪；附屬：5.15坪；車位：0坪；公設：5.67坪；增建：4.19坪】
完工日期	94.05.15
土地總坪數	22.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/12 【1665萬】點交→流標第2拍 111/11/09 【1332萬】→賀成交/1370.8889萬/共1人第3拍 000/00/00 【1066萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：依管委會規定
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：停車庫
鄰近學區	大竹國小.大竹國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	開車族可由國道2號大直交流道往返各地。新興土地公廟公車站307.307A
案件介紹	正大竹重劃區，商業精華地段，機能佳，交通便利，住辦皆宜。稀有低總價，靜巷社區，離塵不離城，生活機能佳 24H專門管理，公設比低，格局方正。雖為工業用地，不污染，不吵，用途為停車空間、儲藏室、一般零售業、一般事務所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的查封時據債務人戴O娟在場陳稱原為債務人及其家人

自住，現為空屋無人使用。本件拍賣建物拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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個人分類：已拍定成交

▲top

地址	桃園市龜山區萬壽街12號1樓
案號	111二21550
法院公告建坪	權狀坪數：21.86坪使用坪數：24.85坪【主建物：21.86坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.99坪】
完工日期	58.04.15
土地總坪數	17.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/27 【552萬】不點交→流標第2拍 111/11/01 【441.6萬】→賀成交/553.9999萬/共8人第3拍 000/00/00 【354萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共2樓	停車位：B3-30
鄰近學區	山頂國小.龜山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	山頂國小公車站L311龜山藍線距離桃園車站約1.5公里內，擁有台鐵與國道客運總站，返往南北皆十分便利。往林口約10分鐘（林口交流道）、往新莊迴龍捷運站約15分鐘、往桃園市約5分鐘、往鶯歌鳳鳴重劃區15分鐘（鶯歌交流道）。
商圈介紹	靜巷舒適安靜,近學區.公園。山頂國小旁地點近桃園市中心及龜山市中心！頂興路上商店林立生活機能方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.拍賣建物由債務人之兒子及其配偶、小孩居住使用，債務人未居住

於此，建物拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區國際路二段138-3號14樓
案號	111悅39876
法院公告建坪	權狀坪數：35.73坪使用坪數：35.73坪【主建物：27.18坪；附屬：4.11坪；車位：0坪；公設：4.44坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.12
土地總坪數	3.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/04 【800萬】點交→流標第2拍 111/11/01 【640萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【512萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共17樓	停車位：
鄰近學區	文山國小、中興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	社區門口即有公車站牌以及全聯、近交流道、公園、學區，生活機能便利國際路，淞園餐廳[社巴]，市農會倉庫[社巴]，吉安街口，中興國中[社巴]，文山國小，文山國小[社巴]
案件介紹	近中路重劃區，生活機能佳，日常所需一應具全，社區離塵不離城，方便採買但又不吵鬧，宜家宜人的環境，適合首購及新婚城佳的族群。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債務人配偶稱債務人未居住於此，經檢視屋內無增建，惟室內面

積有部分為共有部分。

3.另經本院現況調查時（111年5月25日），社區管理中心主任稱本件

建物目前為空屋，本件建物部分拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.64%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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