法拍屋｜0508水源街39巷.4樓.有頂加｜永安捷運站.四號公園｜163895一↘新北市永和區水源街39巷22號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區水源街39巷22號4+5樓
案號	112天163895一
法院公告建坪	權狀坪數：36.18坪使用坪數：57.32坪【主建物：30.77坪；附屬：5.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.14坪】
完工日期	65.07.28
土地總坪數	14.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/08 【3122.2萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2498萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1999萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永和國小.福和國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	步行 5-8分鐘到永安捷運站；騎機車5-10分鐘到頂溪捷運站、緊鄰永和路一段可至頂溪捷運站跨中正橋為台北市。
商圈介紹	近永安市場捷運站，旁有家樂福、全聯等量販店，公園周邊也有松青超市，中和路上、公園第一排都有店家，食衣住行機能齊全。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.1556建號、4595建號：4595建號為頂樓增建，與1556建號無內梯相

通，有獨立出入口，4595建號建物鋼筋裸露、水泥剝落、天花板嚴重

受損，拍定後點交。

2.另依中和地政事務所函，1556建號實際坐落於雙和段166-4地號及

178地號，與原謄本建物標示部所載僅坐落於雙和段178地號不符，故

將辦理後續建物基地地號變更事宜。

3.雙和段166-4地號為財政部國有財產署所有，非本次拍賣標的，且經

本院函詢，財政部國有財產署稱未同意任何人使用或訂有合法使用關

係，請投標人自行注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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