法拍屋｜0507快樂家.連棟別墅｜鄰觀音工業區.環境清幽｜54160↘桃園市觀音區仁德街383號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區仁德街383號3層樓
案號	113宙54160
法院公告建坪	權狀坪數：38.70坪使用坪數：39.45坪【主建物：34.04坪；附屬：4.66坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.75坪】
完工日期	99.12.29
土地總坪數	21.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/25 【817萬】不點交→停拍(調查) 第1拍 114/05/07 【817萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【654萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【523萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓停車庫
鄰近學區	草漯國小.草漯國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	近66快速道路。成功路一段敬業街口公車站T516.T516A.T516B繞駛觀音
案件介紹	1.近觀音工業區,甘泉夜市 2.近水之丘主題公園,甘泉池步道公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.依本院查封筆錄，本件拍賣標的房屋一樓後方有增建，現則由第三

人蕭O甫承租居住使用，現為不定期租約，租金每月15000元，無

押金，據在場人蕭O甫母親稱廚房之排水請容易有水倒灌之情形，

需常疏通，客廳天花板因祭祀燻黑且有輕微之油漆脫落，本件現由

第三人占有使用，拍定後不點交。

2.拍賣標的4597建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記

，且應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面

積不符請求增減價金或撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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