法拍屋｜0604碧海擎天.海景2房｜公設低.管理佳｜30631↘基隆市中正區新豐街276號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市中正區新豐街276號12樓
案號	113慎30631
法院公告建坪	權狀坪數：29.52坪使用坪數：29.52坪【主建物：20.76坪；附屬：2.46坪；車位：0坪；公設：6.30坪；增建：0坪】
完工日期	85.11.29
土地總坪數	5.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/09 【800萬】點交→流標第2拍 114/05/07 【680萬】→流標第3拍 114/06/04 【578萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共23樓	停車位：
鄰近學區	深美國小.八斗國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	社區周邊便設有公車站牌，每10-15分就有一班公車可達市中心，大眾運輸快捷便利。鄰近萬瑞快速道路，對於通勤外縣市，十分方便且快速。
商圈介紹	一致性的建築外觀，帶給住戶視覺上的享受，寬敞的社區大門入口，嚴整的社區管理體制，讓居民享有高級住宅的享受。社區內提供充分運動空間，可供大人小孩在自家社區中有足夠的休閒運動空間。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.按現狀點交。

2.據查封筆錄所載，系封房屋有水有電，惟屋內衣物凌亂，於茶几

有債務人109年之藥單，住戶管委在場表示系封房屋有多年未繳

管理費，也多年未見住戶在此出入。

3.另因未遇債務人，故系封房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創

、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有

其他影響交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行

查明釐清。本件拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票