法拍屋｜1112金陵大廈.採光3房｜近世貿101商圈.捷運｜729↘台北市大安區光復南路458號4樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區光復南路458號4樓-2
案號	113洪729
法院公告建坪	權狀坪數：30.12坪使用坪數：30.12坪【主建物：25.95坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：4.17坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.10
土地總坪數	2.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/15 【3347萬】點交→流標第2拍 113/11/12 【2679萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2143萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費
樓層/總層	4層/共14層	停車位：
鄰近學區	光復國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運安和站與捷運國父紀念館站雙線接運可搭乘，交通方便。
商圈介紹	靜巷純住家管理安全，面臨社區公園綠蔭視野，獨棟獨戶大廈素質極佳，三面採光，位於光復南路上鄰信義路四段，近世貿101商圈，佔盡其地位優勢，交通非常方便，生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1608建號建物現出租予第三人居住使用，租賃期間

自112年6月1日起至113年8月31日止，有提出書面租賃契約

附卷。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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