法拍屋｜0705賀成交.大仁街33號.5樓.公寓｜低總價.近淡水國小｜68193↘新北市淡水區大仁街33號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區大仁街33號5樓
案號	111好68193
法院公告建坪	權狀坪數：30.81坪使用坪數：30.81坪【主建物：27.18坪；附屬：3.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.10.06
土地總坪數	9.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/10 【497萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【399萬】→流標第3拍 112/07/05 【320萬】→賀成交/320.88萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中泰國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至捷運淡水站13分鐘，北淡水公車站308.593經淡水行政中心.595經新春街.595經新民街
商圈介紹	水碓黃金商圈,麥當勞、肯德基等各大品牌皆處於步行五分鐘生活圈內位於靜巷內,投資、辦公、自住皆宜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人為空屋，有廢棄物，天花板大片掉落，大部分磁磚有被

打掉的痕跡，天花板等處有壁癌且鋼筋裸露，房間有漏水痕跡，

天花板及地板有長青苔。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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