法拍屋｜0716南崁富春山居.透天豪墅｜24H管理.｜82066↘桃園市蘆竹區光明路二段225-32號5層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區光明路二段225-32號5層樓
案號	112華82066
法院公告建坪	權狀坪數：153.42坪使用坪數：153.42坪【主建物：124.21坪；附屬：14.87坪；公設：14.34坪；車位：0坪；增建：1.68坪】
完工日期	97.06.20
土地總坪數	44.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/18 【4500萬】點交→流標第2拍 113/07/16 【3600萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1~5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	錦興國小.光明國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離湖口交流道約8公里，前往竹科僅30~40分鐘。往北至楊梅交流道約10公里，可避開楊梅與湖口交流道間的車潮。
案件介紹	三合一主機[電視對講機保全系統] 24H管理讓住家安全無慮地下室一樓規劃可停三台車一樓景觀落地窗案客廳氣派豪宅井式採光設計之綠意後庭院四樓:二房一廳可當孝親房/獨立書房/景觀陽臺頂樓:觀景VILLA空中花園.散步聊天喝咖啡的休閒處社區公設:烤箱.健身房.藝術水池.橋藝室.貴賓室.會議室

■法院筆錄節錄重點內容

1.據地政人員稱無增建，經執行人員檢視本件標的建物內部為居住使

用，據在場第三人稱本件標的建物原為債務人自住，但現已無居住

此處，亦無出租，內部無特殊擺設，依現場照片觀之仍有部分傢俱

在內，地下一樓為車庫及浴室（目前現況為儲藏間使用），一樓為

客廳及廚房，二至五樓均為房間及廁所衛浴。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣

標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時

應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買

人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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