法拍屋｜0424賀成交.上林苑.獨棟別墅.前庭後院｜玉帶環腰.旺財旺地｜二130↘台北市信義區青雲路50號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區青雲路50號2層樓
案號	112職二130
法院公告建坪	權狀坪數：61.84坪使用坪數：93.48坪【主建物：42.26坪；附屬：19.58坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：31.64坪】
完工日期	74.12.26
土地總坪數	78.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/06 【7410萬】點交→流標第2拍 113/03/27 【5928萬】→流標第3拍 113/04/24 【4742.6萬】→賀成交/5319.8889萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：自有車庫
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	景雲街公車站藍5。近信義計畫區台北101約3.4公里及台北醫學院約2.3公里等熱鬧商圈，交通尚方便，生活便利，離塵不離城。
商圈介紹	「挹翠山莊」有著信義計畫區的後花園稱號，該後花園是將近45年開始開發，整個山頭統稱為「挹翠山莊」，社區內擁有公寓、華廈與別墅等各類型住宅，其中高端住宅主要區分為「上林苑」、「高林閣」，前者多為獨棟、獨院別墅，總價上億元；後者則為地上15層住宅大樓。其中多為獨棟、獨院別墅的「上林苑」，早期相當受到名流青睞，包括知名綜藝大老張小燕、姚蘇蓉、邢峰都曾經在社區居住過，至於，目前名人住戶則有知名導演朱延平、知名藝人湯蘭花、遠雄企業團創辦人趙藤雄。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物據法院現場查封時在場第三人即債務人張o隆之

子張○翔稱，現由其與母親及兒子居住使用，本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的係兩層樓獨棟建物，並有地下一層車庫，據地政人員

指界稱車庫已記載於謄本之附屬建物範圍，三個樓層間以內梯互通

，據在場第三人張○翔稱除二樓廁所、二樓房間、二樓頂樓增建、

一層(即第三層)有漏水情形外，無其他影響交易之特殊情事，本件

拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕

疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及

偵測始能確認是否為海砂屋，有無輻射、有無地震受創，請應買人

注意。

3.本件拍賣之1035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據建管處函覆

，一樓後屬水平增建違章建築(其他)，二樓頂屬垂直增建違章建築(屋頂)

，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理；

4.屋頂加蓋第二層屬垂直增建違章建築(屋頂)，為既存違章建築，影響

公共安全之違章建築，限期拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險

，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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