法拍屋｜0512賀成交.大智街71巷.4樓.頂加公寓｜板橋運動場.公園.捷運｜43182↘新北市板橋區大智街71巷22弄6-3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區大智街71巷22弄6-3號4樓
案號	109公43182
法院公告建坪	權狀坪數：14.15坪使用坪數：25.93坪【主建物：14.15坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：11.78坪】
完工日期	63.03.19
土地總坪數	5.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/12 【530萬】點交→賀成交/556萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	國光國小、板橋國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近中正路大智街，有公車站步行5分鐘，捷運板橋站16分鐘，府中捷運站16分鐘，交通便利。
商圈介紹	臨近超市，北門傳統市場、南雅夜市、住宅附近有各式小吃餐廳。附近有板橋大遠百，電影院，板橋環球百貨。近板橋新站公園，板橋綜合運動場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，復於本院109年12月11日現場

測量時，經鎖匠開鎖入內，發現屋內灰塵滿佈，已遭斷水斷電，顯無人

居住使用，惟留有大量雜物，拍定後點交。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買