法拍屋｜1123賀成交.陽光碧湖.庭院3房車｜文德捷運站.近科學園區｜32640↘台北市內湖區陽光街130號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區陽光街130號1樓
案號	112富32640
法院公告建坪	權狀坪數：43.39坪使用坪數：43.39坪【主建物：24.25坪；附屬：3.64坪；車位：0坪；公設：15.50坪；增建：0坪】
完工日期	87.02.02
土地總坪數	11.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/26 【3000萬】點交→流標第2拍 112/11/23 【2400萬】→賀成交/2553萬/共1人第3拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：編號31
鄰近學區	內湖國小.內湖國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	社區門口臨陽光街主要聯絡外環道樓下即為公車站牌主要為接駁民生社區及內湖科學園區。本社區位於文德路中段現行規劃內湖捷運線文德站、步行五分鐘可同時搭配近15線接駁公車、直向聯結中山區南港區。陽光街本為連接提頂大道連結中山高及北二高、天母快速道路。
案件介紹	戶數單純管理完善，鄰近公園生活悠閒，文德商圈生活機能佳，內湖運動中心，內湖科學園區上班方便，內湖線捷運交通超方便。 ~ 文德稀有社區華廈，住戶社區認同度高鮮少出售，全聯超市，江南市場，文德路66巷黃昏市場購物超方便，西湖圖書館文化氣息培養，碧湖公園環境優美，美麗華百貨家樂福賣場購物超方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時，據第三人即社區管理員表示7048建號建物目前出租予他人

，有配附車位，車位編號31號，位於地下1層，車位出租予他人，目前有

停實及放雜物等語。

3.債務人於同年月21日陳報建物出租予第三人丘○儒，租期自112年4月1日

起至同年9月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com