法拍屋｜1121賀成交.藏壽馥御品B區.景觀2房車｜鄰薇閣高中.捷運｜21903↘台北市北投區長壽路18巷8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區長壽路18巷8號4樓
案號	112吉21903
法院公告建坪	公告坪數：31.95坪使用坪數：31.95坪【主建物：15.34坪；附屬：3.98坪；公設：6.96坪；車位：5.67坪；增建：0坪】
完工日期	106.6.30
土地總坪數	12.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/04/09 【1900萬】點交→流標第2拍 108/05/21 【1520萬】點交→流標第3拍 108/06/25 【1216萬】點交→流標公告應買(截止日 108/10/02) 【1216萬】→流標第4拍 108/10/01 【1094.4萬】點交→流標第二輪：第1拍 110/03/23 【1368萬】部份點交→ 流標第2拍 110/04/27 【1096萬】部份點交→ 流標第3拍 110/05/25 【877萬】部份點交→停拍(延緩) 第3拍 110/12/07 【877萬】部份點交→撤回第1拍 112/10/17 【1535萬】點交→流標第2拍 112/11/21 【1228萬】→賀成交/1288.9999萬/共2人第3拍 000/00/00 【983萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位： BX-11
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	新北投捷運站、珠海路與中和街上有多線公車停靠，距離公車總站亦不遠，洲美快速道路
商圈介紹	基地位於新北投地區，距薇閣高中不遠，附近屬別墅區，旁有宮廟，規劃2~3房，訴求低公設比，文教學區、自地自建，先建後售。

■法院筆錄節錄重點內容

1.31368建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，

拍定後不點交。應買人應自行考量後再投標。

2.現場查封時，自外觀檢視無增建。債權人於112年6月6日陳報：「據同棟

社區其他住戶表示，31368建號及車位編號11號目前無人使用，無人占有

中」。

3.又本院前次拍定案件，為同一大樓，經拍定人聲請點交，經履勘該大樓為

新建大樓，部分設施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人

拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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