法拍屋｜0409停拍.頂埔街43巷.兩戶打通.公寓｜頂埔捷運3分鐘｜81747↘新北市土城區頂埔街43巷6號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區頂埔街43巷6號1樓新北市土城區頂埔街43巷4號1樓
案號	110火81747
法院公告建坪	權狀坪數：45.83坪使用坪數：57.17坪【主建物：40.76坪；附屬：5.07坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.34坪】
完工日期	72.01.27
土地總坪數	16.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/09 【1785.5萬】點交→流標第2拍 111/09/13 【1430萬】→賀成交/1612.2萬/4人第2拍 112/10/17 【1430萬】→流標第3拍 112/11/14 【1145萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 113/04/09 【1145萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向: 坐東南向西北
鄰近交通	捷運頂埔站步行約3分鐘。車程5分鐘可達北二高土城交流道。
案件介紹	捷運頂埔站生活圈以中央路四段為主幹道，涵蓋福安街、金安街、中州路等路段，商圈內有頂埔國小、頂新公園。 ~ 採買有中央路四段沿線商家以及頂埔黃昏市場、中州路的全聯超市，基本生活機能皆備。 ~ 生活圈靠近土城工業區，並有多間廠辦、科技公司，晚上較為昏暗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.同巷4號及6號1樓打通，無水、電，無人居住使用，地上堆置垃圾土

石，部分天花板油漆剝落。建物部分拍定後點交。

3. 2230、2231建號為未辦保存登記建物，隨時有被建管單位拆除的風

險，拍定人也無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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