法拍屋｜1114賀成交.觀天下涵翠樓.景觀4房｜綠地悠閒宅.新店後花園｜23501↘新北市新店區黎明路82號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區黎明路82號4樓
案號	112天23501
法院公告建坪	權狀坪數：53.30坪使用坪數：53.30坪【主建物：40.01坪；附屬：5.72坪；車位：0坪；公設：7.57坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.11
土地總坪數	20.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/17 【1119.2萬】點交→流標第2拍 112/11/14 【896.16萬】→賀成交/905.9999萬/共1人第3拍 000/00/00 【717萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共16樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、達觀國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	1.公車由黎明社區發車>經由安康路>碧潭大橋>區公所捷運站>七張捷運站>大坪林捷運站 2.路口安一路直上安坑交流道(約3分鐘) 3.車子路銜接新北環快，中安大橋通往中永和
商圈介紹	1.鋼骨SRC結構 2.保全24H嚴格控管 3.垃圾集中免等車 4.近耕莘醫院，住的更有保障 5.近車子路站安坑捷運站

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的488建號建物據本院現場查封時在場債務人稱現為其自住

使用，故拍定後點交。本件拍賣標的不含停車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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