法拍屋｜1120賀成交.君臨大地.庭院4房｜鄰未來K8捷運.新和國小｜145898↘新北市新店區永安街83巷5號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區永安街83巷5號1樓
案號	111福145898
法院公告建坪	權狀坪數：47.75坪使用坪數：47.75坪【主建物：32.52坪；附屬：4.08坪；車位：0坪；公設：11.15坪；增建：0坪】
完工日期	82.03.10
土地總坪數	7.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/19 【1896萬】點交→停拍(調查) 第1拍 112/10/23 【1897.2萬】點交→流標第2拍 112/11/20 【1518萬】→賀成交/1796.88萬/共8人第3拍 000/00/00 【1214萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：
鄰近學區	新和國小、安康國中	房屋坐向：坐東北向西南
鄰近交通	新北市新巴士,8,1505,202,202區,208,248,624,橘1,橘9 近未來捷運K8站。
商圈介紹	1.前後棟分離出入門禁,大樓警衛前後各一個,超大中庭花園,孩童遊樂設施. 2.未來捷運站旁 3.新和學區 4.中安大橋去信義區超快速

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院定期於111年12月22日履勘，第三人陳O澤在場稱:建物係由其

向債務人承租使用，租金每月20,000元，租期自110年7月起至111年

6月止，其已未居住於此，故即未繼續給付租金。

2.經本院定期於112年4月11日履勘現場結果:大樓保全人員於現場稱該

建物已半年至1年時間無人居住使用，經鎖匠開鎖入內，現場已斷電

，有大型家具、電器用品及衣物留置於現場。

3.現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37

期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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