法拍屋｜1017賀成交.青埔馥境.景觀3房車｜8年屋.月眉地區｜4220甲↘桃園市中壢區月德路176巷3號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區月德路176巷3號8樓
案號	112鳳4220甲
法院公告建坪	權狀坪數：57.08坪使用坪數：57.08坪【主建物：26.84坪；附屬：4.38坪；車位：13.54坪；公設：12.32坪；增建：0坪】
完工日期	104.03.04
土地總坪數	12.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/05 【1162萬】點交→流標第2拍 112/10/17 【929.6萬】→賀成交/1026萬/共1人第3拍 000/00/00 【744萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共8樓	停車位：編號7
鄰近學區	山東國小、大崙國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	下月眉公車站5082經雙溪口。行徑月桃路可前往青埔高鐵站
案件介紹	位月眉地區。基地520坪，共規劃55戶2、3房，處靜巷內，周邊多為田地。行徑月桃路可前往青埔高鐵站，及高鐵周邊商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，債務人不在場，經鎖匠開鎖入內查看，傢俱、日用品俱在，應有

人居住，目視屋況尚可，據第三人林○田即11號8樓現占有人稱本件標的建

物為債務人呂○怡所有，債務人有居住該處。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範

圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍

定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.另據債權陳報稱本件標的建物之停車位係編號7號。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票