法拍屋｜1003賀成交.日月光.景觀樓中樓｜綠景山水.金龍湖畔｜329945甲法↘新北市汐止區康寧街751巷9號23樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街751巷9號23+24樓之1
案號	108未329945甲法
法院公告建坪	權狀坪數：99.40坪使用坪數：99.40坪【主建物：83.64坪；附屬：8.75坪；車位：0坪；公設：7.01坪；增建：0坪】
完工日期	85.07.18
土地總坪數	10.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/07 【2387萬】點交→流標第2拍 109/08/04 【1910萬】→流標第2拍 109/09/08 【1530萬】→撤回第1拍 112/06/06 【2735萬】點交→流標第2拍 112/07/04 【2411萬】→流標第3拍 112/08/01 【2167萬】→流標第4拍 112/10/03 【1843萬】→賀成交/1889萬
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	23+24層/共24樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	10分鐘上汐止交流道,東湖交流道 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福
案件介紹	日月光社區由A棟至H棟共7棟(沒有G棟) A.C.F.H6戶,物件類型由小2房,大2房,3房； B.D.E棟一層四戶,物件類型由小4房,大4房。 ~ 為大型集合式大樓社區，公設完整有泳池、健身房等，地勢較高，不少戶別都擁景觀，社區除大門設有管理員，各棟梯廳獨立管理。 ~ 在7618坪自然美麗的基地上為了讓家家戶戶都能收覽最佳景觀視野,7棟擊天大樓以彎月微笑造型面對寬廣山河,和諧流暢的拉近大自然與建築的間距,讓台灣的日光與香港的陽明山莊不遑多讓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經檢視內部為一樓中樓格局(分別登記為第23層及第24層)，其中第23

層含1房、1廳、1更衣間及2衛浴，另有開放式廚房及前後陽台(4個)

；第24層則含2房、1廳、2置物間、3衛浴及開放式辦公書房及前後陽

台(3個)。

2.又室內天花板有水珠，地板有水漬，疑為反潮現象，目前停水停電中

，拍定人應自行處理水電回復事宜。

3.建號內除附表所示31筆動產已一併查封拍賣外，屋內仍留有大量書籍

衣物等個人生活物品等動產，均不在本件拍賣範圍內。

4.如拍定後屋內尚遺留有價值之動產，本分署尚須依行政執行法第26條

準用強制執行法第100條規定命暫付保管、限期領取或拍賣等程序，

須耗費相當時日，請應買人特別注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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