法拍屋｜1024賀成交.南京米羅.複合式3房車｜一層一戶.近南京三民捷運｜31419↘台北市松山區寶清街101巷28號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區寶清街101巷28號2樓
案號	112吉31419
法院公告建坪	權狀坪數：41.12坪使用坪數：41.12坪【主建物：18.37坪；附屬：2.47坪；停車坪：0坪；公設：20.23坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.24
土地總坪數	11.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/22 【3215萬】不點交→流標第2拍 112/09/19 【2572萬】→流標第3拍 112/10/24 【2059萬】→賀成交/2398萬/共1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共6樓	停車位：機械
鄰近學區	西松國小、西松國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道，路網完整，交通便利。松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。近松山機場，旁有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	1.松山機場兩岸第一排，直航抗通膨首選 2.鄰近河濱公園，安靜巷道，鬧中取靜 3.一層一戶獨棟華廈，出入單純 4.西松優良學區，從小培養讀書學風，贏在起跑點 5.近饒河街觀光夜市，小吃隨處可即

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時第三人朱O嶽在場稱由債務人出租予朱O宇及其家屬居住

使用，屋內有夾層，是臥室及廁所，不是增建，屬於複合式樓層，租金

每月2萬元，租約自109年10月27日起3年，租約尚未屆期，故本件拍定

後不點交，惟據該建號謄本所載建物不得加設夾層，違者無條件拆除，

並負擔拆除費用，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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