法拍屋｜0219賀成交.別墅庭園.採光3房｜抽籤車位.近南勢角捷運｜18325↘新北市中和區興南路二段142巷24弄7號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區興南路二段142巷24弄7號5樓
案號	112梅18325
法院公告建坪	權狀坪數：40.46坪使用坪數：40.46坪【主建物：27.89坪；附屬：2.93坪；車位：0坪；公設：9.64坪；增建：0坪】
完工日期	78.08.18
土地總坪數	7.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/21 【1405萬】點交→流標第2拍 112/09/18 【1124萬】→流標第3拍 112/10/23 【900萬】→流標公告應買(截止日113/02/02【900萬】→流標第4拍 113/02/19【721萬】→賀成交/875.5666萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：1600元/月
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	社區步行至南勢角捷運站約15分鐘，巷口亦有有241、242、249、670公車通達板橋、土城、新店、木柵、台北東區…等。
案件介紹	登山步道就在社區旁邊(假日想爬山可免跑遠處)。附近有南洋美食街、華新街傳統市場、頂好超市、便利商店、興南夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物（土地）於民國112年3月17日查封時，由債權人代理人導往現

場，大門深鎖無人應門，6樓（頂樓）搭有四週無遮蔽之鐵皮屋頂，有

放置雜物等。

2.復經本院囑請中和分局會同債權人代理人至現場查訪結果，該屋現出租

予第三人，租賃期間自111年2月1日至113年1月31日止等情，亦有中和

分局房屋現況調查表在卷足參。

3.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。

4.又據債權人代理人會同警員陳報房屋現況，有滲漏水，無非自然死亡情

事、建築物無災損、陽台無外推、無增建、無內梯；

5.另有無車位一欄載為「採每年抽籤，中籤後1600元/月」。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票