法拍屋｜0706停拍.五福路42巷.2樓.公寓｜近五福市場｜172214↘新北市五股區五福路42巷15號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區五福路42巷15號2樓
案號	111地172214
法院公告建坪	權狀坪數：25.25坪使用坪數：25.25坪【主建物：21.29坪；附屬：3.96坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.03.09
土地總坪數	9.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/06 【730萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【584萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	經五股交流道與台北市的通勤時間只要20分鐘；五福路口有公車站到蘆洲捷運站交通便利；近台64線,五股交流道,近市中心。
商圈介紹	位於五福路巷內，從成泰路2段與工商路口的麥當勞往山區走，傳統市場旁的主幹道即為五福路。環境單純、巷裡寧靜不吵雜、生活機能佳、近五福市場、附近有很多間幼兒園、近五股國中小、人情味濃厚 24小時保全守衛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請蘆洲分局實地履

勘現場，結果由鄰居陳稱債務人未居住於此，係由第三人占有使用

，有卷附該局查訪回函可稽，第三人占有權源不明，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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