法拍屋|1114賀成交.青之上河.水岸豪宅|青埔好宅.近A1
地址

桃園市中壢區文發路1712

案號

11157132

法院公告建坪

權狀坪數:46.43
使用坪數:46.43坪【主建物:21.54坪;附屬:2.09坪;車位:10.32;公設:12.48坪;增建:0坪】

 完工日期
111.01.21
土地總坪數
7.54坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/06/06 【2160萬】不點交→流標
第2拍 112/07/11 【1728萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 112/10/17 【1728萬】點交流標
第3拍 112/11/14 【1382.5萬】→
賀成交/1584/1

點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
12層/共13樓
停車位:地下1層編號50號
鄰近學區
芭里國小、青埔國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通

步行10分鐘可至機場捷運A19桃園體育園區站,距離高鐵桃園站約6分鐘,
鄰近國道2號,66快速道路,來往南北方便

案件介紹

青之上河位於桃園市中壢區領航南路一段、文發路交叉口,由誠佳建設投資興建,基地面積1368坪,樓層規劃為地上13層、地下3層建築,共有177戶住家、7戶店面。
車位共規劃有218個平面式車位,建案特色為近捷運站、明星學區、重劃區、景觀宅,休閒設施有接待大廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、信箱區、媽媽教室等,結構採RC鋼筋混凝土。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行時第三人在場稱建物為其向債務人承租,依租約所載租
   期自民國111510日起至12159日止,租金每月新台幣2
   元。
2.嗣債權人提起確認租賃關係不存在訴訟,經本院111年度壢簡字第
  1967號確定判決確認上開自111510日起至111621日止之
  租賃關係不存在,因不動產於111620日即經本院查封,則該
  租賃契約乃違反查封而不生效力,拍定後建物依現況點交;但如
  有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。第三人應於拍定後自
  行從不動產遷出。    
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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