法拍屋｜1109賀成交.遠雄中央公園.氣派豪邸+3車｜指標建案.精選好宅｜50627↘新北市新莊區中央路116號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中央路116號4樓
案號	112正50627
法院公告建坪	權狀坪數：127.68坪使用坪數：127.68坪【主建物：55.06坪；附屬：6.20坪；車位：36.74坪；公設：29.68坪；增建：0坪】
完工日期	102.07.18
土地總坪數	12.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/12 【6000萬】點交→流標第2拍 112/11/09 【4800萬】→賀成交/4901萬/共1人第3拍 000/00/00 【3840萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共26樓	停車位：編號274、275、276
鄰近學區	昌平國小、頭前國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	搭乘捷運可步行8分鐘到捷運新北產業園區站、步行16分鐘到捷運幸福站。 5分鐘快速連結中山高、汐五高、五楊高。
案件介紹	建案基地約2498坪，興建ABC3棟地上22/26層地下4層的電梯大廈，三棟建物採採「品」字排列，規劃4房90-150坪的大型豪宅坪數房型，各棟平均一層3戶共用3部電梯，合計共188戶住家，一樓有8戶店面。提供的公設有接待大廳、SPA、中庭花園、室內泳池、健身房、KTV、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳等設施。 ~ 步行1分鐘可到社區公園昌平公園、步行5分鐘可至4800坪大的塭仔底濕地公園。步行6-8分鐘可至學區昌平國小與學區頭前國中，採買可步行12分鐘可至全聯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經本院囑請新莊分局現場履勘，

結果係債務人及其家屬自住，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後依現況

點交。

2.本件拍賣該共同使用部分含停車位編號：274、275、276，是否有停車位

應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應

有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.依鑑定報告所載，本件建物登記為一般事務所，並無在海砂屋、輻射屋、

凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形

本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商2。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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