法拍屋｜0706賀成交.幸福路32巷.3樓.頂加公寓｜致理大學旁.鄰板橋火車站｜68249↘新北市板橋區幸福路32巷1弄9號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區幸福路32巷1弄9號3樓
案號	111洪68249
法院公告建坪	權狀坪數：22.66坪使用坪數：39.33坪【主建物：22.66坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.67坪】
完工日期
土地總坪數	9.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 105/12/08 【1382萬】不點交→流標第2拍 106/01/12 【1106萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 106/02/09 【1106萬】不點交→流標第3拍 106/03/09 【886萬】不點交→流標公告應買(截止日 106/06/22) 【886萬】不點交→流標第二輪：第1拍 112/06/01 【1300萬】點交→流標第2拍 112/07/06 【1040萬】→賀成交/1101萬/共1人第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	文德國小、新埔國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運環狀線板橋站.捷運新埔站。
商圈介紹	新埔商圈，三猿廣場、市場、夜市、學校、公園，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件三樓頂增建建物係由第三人戴小姐向債務人承租使用，自110

年2月開始承租，租金每月3000元，於111年2月租期屆滿後未再另

訂租約，變為不定期租約。

2.又經本院囑請海山分局會同債權人至現場履勘三樓之結果，三樓目

前無人使用，屋內堆置廢棄物。

3.因增建部分第三人係於建物查封後始承租使用，不得對抗債權人，

而三樓部分現已無人居住使用，屋內遺留大量垃圾雜物，本件建物

拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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