法拍屋｜0525賀成交.民權東路.5樓.公寓｜近田心國小.大溪老街商圈旁｜110013↘桃園市大溪區民權東路52-4號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大溪區民權東路52-4號5樓
案號	111坤110013
法院公告建坪	權狀坪數：39.29坪使用坪數：39.29坪【主建物：39.29坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	11.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/04/27 【393萬】點交→流標第2拍 112/05/25 【314.4萬】→賀成交/314.4萬/共1人第3拍 000/00/00 【252萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	田心國小、大溪國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	新街尾公車站212.212A.5000經大溪.5090.5091.5096經更寮腳.5098經官路缺.5101.5112經更寮腳.L706環西乙線. 位大溪老街生活圈.近國道三號大溪交流道近信義路口，大溪橋、北部橫貫公路
商圈介紹	步行可見大溪老城區之建築、文化、歷史與人文風情。文軒書局、大賣場、全聯福利中心、全國電子、美聯社、新南老街、大溪老街、麥當勞、星巴克，大溪商圈生活機能良好近台灣企銀、大溪郵局、華南銀行.戶政事務所、大溪地政事務所、區公所

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為債務人堆置大量物品及家具使用，但債

務人未居住於此，屋內有漏水及嚴重壁癌，拍定後點交。

2.據鄰居表示：拍賣之建物嚴重漏水，目前維修已停擺，聽說維修漏

水須要100多萬元，供應買人參考。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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