法拍屋｜0611停拍.台北小城.愛四路樓中樓｜台北小城捷運｜139420↘新北市新店區僑愛四路28-1號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區僑愛四路28-1號
案號	110地139420
法院公告建坪	權狀坪數：48.86坪使用坪數：48.86坪【主建物：36.33坪；附屬：12.53坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.03.13
土地總坪數	19.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/07/17 【1370萬】→流標第2拍 106/08/21 【1096萬】→停拍(業經提供擔保) 第2拍 107/08/20 【1096萬】→流標第3拍 107/10/08 【1084萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 108/03/07 【1084萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 108/08/08 【1084萬】→流標公告應買(截止日 108/11/14)【1084萬】→流標第二輪：第1拍 112/01/17 【1290萬】點交→流標第2拍 112/03/14 【1033萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/12/12 【1033萬】→流標第3拍 113/01/16 【827萬】→停拍(撤回) 第3拍 113/06/11 【827萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	1+2層/共5層	停車位
鄰近學區	達觀國小、達觀中學	鄰近公園︰
鄰近交通	可搭乘公車客運往返台北市與新店市區，開車可經中安快速道路銜接中安大橋和新北環快，或沿安康路連接碧潭大橋、國道三號安坑交流道，約十五分鐘車程，即可進入北市敦南商圈
案件介紹	台北小城一共分三期，為透天別墅型社區，社區內有獨棟、雙併、連棟透天，以及上下疊樓中樓等產品。休閒場所：二叭子植物園、僑仁公園、僑義公園、僑信公園、僑愛公園便利商店：全家便利商店新店僑信店超市：美廉社新店僑信店

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之妻林O雯在場陳稱係由債務人自行居住使用，並無出租或

出借他人，復經本院111年2月23日現場履勘，債務人黃O堯在場稱

，目前出租第三人林小姐使用，惟未提出租賃契約陳明租賃內容，

2.本院現場履勘，無人在場，門鎖據鎖匠稱係門栓反鎖無法開啟，經

張貼公告於現場命占用人向本院陳報使用關係仍無人陳報，惟本件

於查封時並無出租情事，嗣後成立之租約不得對抗查封之效力，故

本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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