法拍屋｜0425賀成交.中山路220巷.2樓.公寓｜近恩主公醫院.台北大學｜174018↘新北市三峽區中山路220巷1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區中山路220巷1號2樓
案號	111松174018
法院公告建坪	權狀坪數：22.83坪使用坪數：22.83坪【主建物：20.18坪；附屬：2.65坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.14
土地總坪數	8.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/25 【530萬】點交→賀成交/552.9999萬/共3人第2拍 000/00/00 【424萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【340萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三峽國小、三峽國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	未來捷運恩主公醫院站 (施工中) 離三峽交流道車程約5分鐘恩主公醫院(中山路238巷口)公車站牌，可搭乘5001經中湖.5005經尖山。
案件介紹	臺北大學三峽校區步行12分鐘內可到達民生街上的黃昏市場和頂好超級市場，以及文化路商圈的小吃美食和生活日用品店等，解決民生採買和休閒逛街問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人劉○如陳報使用情形：房屋由共有人劉○偉使用，每月有給

付1,000元予債權人。

2.房屋後方之浴室、後陽台有嚴重漏水情形。

3.經本院囑請新北市政府警察局三峽分局派員查明使用情形，該分局

函覆：目前由債務人及其家屬自行使用，房屋後方漏水嚴重。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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