法拍屋｜0504賀成交.永恆之星.亮麗4房車｜戶戶擁河景.重陽重劃區｜一341↘新北市三重區集賢路29號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區集賢路29號3樓
案號	110職一341
法院公告建坪	權狀坪數：75.43坪使用坪數：75.43坪【主建物：37.42坪；附屬：6.42坪；車位：12.31坪；公設：19.28坪；增建：0坪】
完工日期	102.06.07
土地總坪數	11.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/13 【3994萬】點交→流標第2拍 111/05/04 【3195.2萬】→賀成交/3251萬/1人第3拍 000/00/00 【2557萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：B3-25
鄰近學區	五華國小 (雙語)、碧華國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	集賢路公車班次密集，開車族則可經重陽橋往返台北市
商圈介紹	「永恆之星」位於新北市三重區集賢路，屬重陽重劃區，社區鄰近五華街商圈與捷運環狀線五華國小預定站，生活機能便利，該案採用高隔音建材中空樓板，戶戶擁淡水河岸景觀，坪數35~110坪，格局2~4房， ~ 基地面積571坪，單面臨路，退縮約22米，建蔽率40%，外觀採水波紋造型搭配玻璃帷幕，1樓和頂樓公共空間分別規劃有迎賓大廳、KTV、宴會廳、游泳池、空中花園、咖啡廳與健身房，多元實用。 ~ 全案僅規劃41戶純住家，A棟3、4樓為單層雙併，坪數36、53坪，5樓以上為單層單戶，坪數95坪，B棟則為單層雙併，其中僅14樓為95、110坪，其餘為62、72坪，戶戶設有玻璃帷幕前陽台，可賞淡水河岸景觀。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時發現係債務人自住使用，另經三重分局於110年5月24日函

覆B3-25號平面車位現為債務人自用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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