法拍屋｜0806賀成交永樂街26巷.詠吉公寓｜灰磘重劃區.長榮商圈.微風運河｜126716↘新北市蘆洲區永樂街26巷24號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區永樂街26巷24號4樓
案號	108洪126716
法院公告建坪	權狀坪數：32.81坪使用坪數：32.81坪【主建物：19.5坪；附屬：2.31坪；公設：11.25坪；車位：0坪；增建：10.1坪】
完工日期	94.10.26
土地總坪數	8.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/02 【1250萬】點交→流標第2拍 109/08/06 【1000萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國中、忠義國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	蘆洲捷運站步行11分鐘內。 ~ 近64號快速道路、捷運蘆洲站與三重客運總站，有多線公車往返台北市，交通便捷。
案件介紹	灰磘重劃區沿環堤大道周邊發展，長安街至長榮路間商業活動熱絡，有銀行、連鎖商店，除黃昏市場、永樂市場外，尚有各類小吃攤聚集而成的夜市，永康街有成功國小，生活機能與文教環境成熟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人自住使用，未出租、未出借、無影響交易特殊情形。建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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