法拍屋｜0531賀成交.福興街.4樓.公寓｜位龍興生活圈.近迴龍捷運｜七316↘新北市樹林區福興街30號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區福興街30號4樓
案號	111職七316
法院公告建坪	權狀坪數：25.73坪使用坪數：25.73坪【主建物：24.28坪；附屬：1.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.12.26
土地總坪數	6.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/28 【827萬】→流標第2拍 112/02/01 【661.6萬】→流標第3拍 112/02/22 【529.5萬】→流標公告應買(截止日 112/05/31) 【529.5萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、丹鳳國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	距自強站步行約3分鐘，可搭乘三重客運號公車；三重客運步行約5分鐘內、車行10分鐘可至迴龍捷運站。
案件介紹	位龍興生活圈、距三興市場步行約3分鐘，中山公園步行約5分鐘內。社區旁大廚快餐店，美而美早餐店、7-11便利商店、明秀乾洗店、生光堂藥局；附近有聯邦銀行、郵局、中油加油站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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