法拍屋｜0118賀成交.福裕街.2樓.公寓｜台北橋捷運3分鐘｜80285↘新北市三重區福裕街2號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區福裕街2號2樓
案號	111木80285
法院公告建坪	權狀坪數：12.71坪使用坪數：12.71坪【主建物：11.50坪；附屬：1.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.26
土地總坪數	5.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/21 【685萬】點交→流標第2拍 112/01/18 【549萬】→賀成交/588萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	光興國小，三重國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	臨台北橋捷運站350公尺，北市一橋之隔 ~ 三重派出所(福德北) 公車站:225.226.539.274.785.F302.橘25。
案件介紹	位於三光國小學區，出口即為重新路，鬧中取靜，高樓層可眺望河景。搭車數分鐘可上台北橋、步行數分鐘內可達捷運新莊縣台北橋站，往返大台北及新莊地區皆相當便捷。另外步行數分鐘內可達文化北路美食天堂及三和夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債權人母親在場表示建物現無人居住。

2.又據三重分局函，建物於109年間曾發現唐○在內昏迷並送醫而宣

告死亡一事。本件標的除拍賣應有部分無法點交外，建物部分點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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