法拍屋｜0109賀成交.青年社區.採光3房國宅｜面青年公園.萬大線捷運｜54507↘台北市萬華區青年路30巷1號2樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區青年路30巷1號2樓-3
案號	111福54507
公告建坪	權狀坪數：33.24坪使用坪數：33.24坪【主建物：22.80坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：7.35坪；增建：0坪】
完工日期	76.03.16
土地總坪數	7.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/17 【2460萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/11/21 【2460萬】點交→流標第2拍 111/12/19 【1968萬】→流標第3拍 112/01/09 【1575萬】→賀成交/1638.1萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	新和國小、古亭國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近未來萬大線捷運站公車站牌:南機場夜市.西藏路.萬大路；經水源快速道路往東直達公館、經中正橋上永和或華中橋上中和、往中華路二段可直接到達西門町萬華鬧區,加上公車路線四通八達
商圈介紹	本社區位於萬華區新和里，鄰近青年公園，面積四萬餘平方公尺，原南機場八號地，為三十五棟12層開放型之國宅社區，是台北市大型社區之一。 ~ 第一棟~第十九棟由軍方舊眷村合併遷入。第二十棟~第三十五棟為一般承購戶。社區四周巷道出入口設置自動遙控柵欄，並建置公共衛星天線及監空系統，二十四小時有保全人員巡守。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本件標的查封時，共有人李○琴持鑰匙開啟門鎖入內，並在場稱:

其與債權人均持有本件標的之鑰匙，建物現無人居住使用，僅遺有

其所有之家具，屋內陽台現已改建為屋內使用之一部分。

3.依萬華分局111年7月28日北市警萬分刑字第1113037254號函所附查

訪表所示:鄰居稱約7、8年前，本件建物內曾有一位老先生在屋內

跌倒後往生，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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