法拍屋｜1214賀成交.中泰街.獨棟華廈｜中港國小旁.鄰中港圖館｜151817↘新北市新莊區中泰街75號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中泰街75號6樓
案號	110公151817
法院公告建坪	權狀坪數：43.01坪使用坪數：43.01坪【主建物：34.05坪；附屬：5.95坪；公設：3.01坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.05.23
土地總坪數	9.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/08 【1520萬】不點交→流標第2拍 109/07/13 【1242萬】不點交→流標第3拍 109/08/10 【995萬】不點交→停拍(條件變更) 第3拍 109/09/14 【995萬】點交→拍定第1拍 111/09/14 【1830萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/10/12 【1780萬】不點交→流標第2拍 111/11/16 【1424萬】→流標第3拍 111/12/14 【1140萬】→賀成交/1396萬/共3人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運新莊站步行20分鐘內。 ~ 距公車站牌步行約2～3分鐘。中誠街114號[新巴士]站，可搭乘F202。中港國小站，可搭乘960號公車。
案件介紹	總戶數6戶，獨棟，一層一戶。 ~ 距新北市立圖書館中港分館步行約3分鐘，家樂福超市新莊中港店步行約5分鐘，新莊運動公園、新北市新莊田徑場步行約10～13分鐘，社區內有來福佛俱香舖，附近有美廉社。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.經本執行法院於111年8月11日現場履勘時，據第三人王○?在場陳稱，

本件房屋係其向原不動產所有權人(即本院108年度司執全字第235號之

債務人)劉○珍承租占有使用，租賃期間為107年6月1日起至123年12月

30日止(租賃在110年2月8日抵押權設定之前)，並提出租賃契約影本附

卷為證。本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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