法拍屋｜1215賀成交.現代星州.事故屋.三房車｜近萬坪公園.24H管理｜113668↘新北市新莊區新泰路277巷21號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新泰路277巷21號6樓
案號	110洪113668
法院公告建坪	權狀坪數：43.07坪使用坪數：43.07坪【主建物：23.66坪；附屬：3.90坪；公設：3.59坪；車位：11.92坪；增建：0坪】
完工日期	82.07.27
土地總坪數	5.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/06/11 【1650萬】不點交→流標第2拍 109/07/09 【1320萬】不點交→流標第3拍 109/08/13 【1058萬】→成交/1169萬/3人第3拍 109/10/29 【1058萬】→流標第3拍 110/04/12 【1058萬】→流標公告應買(截止日 110/07/21) 【1058萬】→流標第4拍 110/08/09 【848萬】→流標第二輪：第1拍 111/06/16 【1540萬】→流標第2拍 111/07/21 【1232萬】→流標第3拍 111/08/18 【986萬】→停拍(未送達) 第3拍 111/10/20 【1115萬】→流標第4拍 111/12/15 【892萬】→賀成交/978.8萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：B1-3
鄰近學區	新泰國中、中港國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	新莊捷運站步行15分鐘內。本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車，約有十餘路線(299、99、803、三重客運、桃園客運、615、616、618等) ~ 北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市，交通便捷
案件介紹	鄰近萬坪公園，休閒運動的好去處。座落於中平、新泰商圈，連鎖商店林立(麥當勞、屈臣氏、金石堂、燦坤3C)各式消費應有盡有。 ~ 中庭管理，24小時管理員，社區管理維護超放心。鄰近新泰國中、國小、新莊高中學區

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，第三人姚小姐在場稱房屋係由其先生(李先生)

向債務人承租使用，每月租金17000元，房屋無海砂屋、輻射屋

、地震受創、火災受損、嚴重漏水等情，但曾有發生過凶殺案。

2.經姚小姐帶領前往位於地下一層編號3之1449建號停車位，稱目

前停車位係由其先生使用，惟因1449建號建物謄本上並未載明停

車位編號，故仍請應買人自行查明注意1449建號停車位實際之編

號及位置，拍定後不得以此為由聲明異議請求撤銷拍定或減少價

金。

3.後經債權人陳報租賃契約，稱房屋係由債務人出租予第三人巫先

生，租期自106年3月27日起至112年3月26日止，再由巫先生轉租

予第三人李先生。

4.前述租賃契約均經本院予以終止，本件建物拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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