法拍屋｜1207停拍.羅浮名宮.低公設3房車｜近行天宮捷運站.榮星公園｜2218↘台北市中山區松江路506號3樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區松江路506號3樓-1
案號	111丁2218
法院公告建坪	權狀坪數：57.07坪使用坪數：57.07坪【主建物：29.71坪；附屬：5.46坪；車位：15.39坪；公設：6.51坪；增建：0坪】
完工日期	73.12.14
土地總坪數	4.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/24 【2922萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 111/12/07 【2922萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2338萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1871萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	3層/12樓	停車位：
鄰近學區	新興國中、中山國小	房屋座落︰坐西向東
鄰近交通	近捷運行天宮站，步行約9分鐘。 ~ 本商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外，聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。 ~ 區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線，雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。
商圈介紹	中山行政中心、捷運站、公園綠地、小吃商店食衣住行就在你周圍。松江路燙金門牌、行天宮捷運站步行約9分鐘。社區戶數單純，電梯剛換新。周邊有花博公園園區、榮星花園公園等大型休閒綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件拍賣標的據第三人王○正以王安公司知名義於111年2月22日向

本院陳報，現由其實際使用中，自77年起至今，且其與債務人間因

借名登記等原因有士林地院109年度重訴字第513號確定判決命債務

人應將所有權移轉登記予他，惟至今尚未辦妥。

3.本件拍賣標的含車位，據管理員稱為編號6號。因有上述原因，本

件拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人特別

注意。

4.本件拍賣標的據履勘時在場第三人即債務人之兄嫂鄧○英稱室內辦

公區因樓上漏水導致天花板塌陷情形。

5.本件拍賣標的經臺灣高等法院函辦理禁止處分登記在案。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區及第三種住宅。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票