法拍屋｜1005賀成交.小宅革命C棟.採光2房車｜100%德國設計.小陽明山區｜47492↘新北市五股區登林路96號12樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區登林路96號12樓-2
案號	111金47492
法院公告建坪	權狀坪數：35.78坪使用坪數：35.78坪【主建物：15.76坪；附屬：2.54坪；車位：8.55坪；公設：8.93坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.15
土地總坪數	5.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/10 【1450萬】點交→流標第2拍 111/09/07 【1160萬】→流標第3拍 111/10/05 【928萬】→賀成交/1132.9999萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：編號39
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	交通上雖然是在五股，但開車卻只要15分鐘左右就會到台北火車站。
案件介紹	建築學人認同國際平價社會住宅卻提供優質建築的理念，聘請德國建築師為小宅革命全案打理；由建築立面、公設甚至到玄關門板、社區指標識別系統全部一手包辦，100%德國建築師設計。 ~ 這裡位在低密度水碓別墅區，街道整齊、機能俱全，是在地中小企業主聚落。不遠即是水碓觀景公園，素有「小陽明山」美譽，新鮮空氣開窗就有，讓首購族不用買別墅一樣享有別墅的居住品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.本件不動產查封時，據在場人表示，係債務人之父母，與債務人一

起居住在此，準此，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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