法拍屋｜0608停拍.哈佛學院.景觀2房｜鄰國小.黃昏市場｜10227↘桃園市楊梅區萬大路164巷1號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區萬大路164巷1號11樓
案號	111四10227
法院公告建坪	權狀坪數：27.44坪使用坪數：27.44坪【主建物：18.07坪；附屬：2.65坪；車位：0坪；公設：6.72坪；增建：0坪】
完工日期	93.04.21
土地總坪數	2.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/08 【480萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【384萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	瑞塘國小、瑞坪國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近楊梅交流道省道埔心火車站交通便利.
商圈介紹	埔心商圈稀有單純住家鄰商業區國小郵局黃昏市場生活機能優近楊梅交流道省道埔心火車站交通便利新穎的建築設計符合現代感的大樓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人及家人自住，點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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