法拍屋｜0720停拍.捷運晶美.邊間3房雙車｜近長庚醫院生活圈｜95434↘桃園市龜山區興華一街230號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區興華一街230號7樓
案號	110金95434
法院公告建坪	權狀坪數：56.73坪使用坪數：56.73坪【主建物：23.14坪；附屬：3.64坪；車位：17.96坪；公設：11.99坪；增建：0坪】
完工日期	100.07.13
土地總坪數	12.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/25 【1810萬】點交→流標第2拍 111/06/15 【1448萬】→流標第3拍 111/07/20 【1158.4萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住家/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號35.36
鄰近學區	大湖國小、大崗國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	自行開車約5分鐘可達中山高速公路，通勤族可步行至復興一路搭乘多線公車，距離復興一路與文化一路口的A8站約900公尺。
商圈介紹	「捷運晶美」位於長庚醫院生活圈，區內商家多，生活機能完整，社區基地面積約806坪、3面臨路，臨路部分皆退縮6米，並規劃中庭。 ~ 社區1樓規劃大廳、兒童遊戲區、閱覽室、烤肉區與撞球室，2棟建物分A~D區，每區皆設有1電梯，A區規劃28~31坪，單層4併，B、C區規劃38~52坪，單層雙併，D區規劃28~41坪，每層3併。 ~ 位於興華二街，屬於長庚醫院生活圈，生活圈內有市場、超市、醫院、公園與各式商家，生活機能完整。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人及其家人自住使用，點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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