法拍屋｜0503賀成交Ⅹ計劃2智富城.溫馨2房車｜楊明國小旁.環東路商圈｜116444法↘桃園市楊梅區金山街328號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區金山街328號8樓
案號	109戊116444法
法院公告建坪	權狀坪數：40.80坪使用坪數：40.80坪【主建物：17.74坪；附屬：2.99坪；車位：10.36坪；公設：9.71坪；增建：0坪】
完工日期	104.05.25
土地總坪數	5.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【800萬】點交→流標第2拍 111/05/03 【665萬】→賀成交/721.9999萬/8人第3拍 000/00/00 【553萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位：編號184
鄰近學區	楊明國小、楊梅國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	智富城除了擁有台66線、國道一號、五楊高架3大高速道路奔馳大台北的優勢，以及楊梅、校前、埔心3交流道的進出便利之外，在台鐵捷運化的趨勢下，還享受楊梅、埔心、富岡3車站繁榮大未來。
商圈介紹	智富城位於楊明國小旁，步行5分鐘內可到，且近楊明國中與天成醫院，開車3分鐘內達環東路商圈與埔心愛買商圈，各項生活機能完整；大眾交通可至天成醫院站站牌搭乘公車，車程2分鐘可從楊梅交流道上中山高。 ~ 社區規劃A~H棟，共250戶，含1樓的10戶店面，住家規劃25~26坪2房與36~37坪3房格局。 ~ 公共設施有大廳、KTV視聽室、圖書館、健身房、中庭花園及自行車停放區，配備FTTH光纖到府，設有one touch燈光、窗簾控制。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場為「智富城社區」，社區保全劉先生在場表示，義務人早已搬

離，之前曾有朋友來此居住，亦已搬離，現為空屋，地下一樓有停

車位(編號184)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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