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地址
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台北市文山區永安街48巷16號 |
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案號
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109智69609甲
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法院公告建坪
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權狀坪數：17.85坪 |
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完工日期
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89.02.16
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土地總坪數
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26.44坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天厝
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管理費： |
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樓層/總層
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1+2+3層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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木柵國小、木柵國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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近木柵捷運站，近未來環狀捷運線木柵新站。 |
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案件介紹
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近保儀路有全聯超市、木新路二段有頂好超市，加上木柵最大保儀市場，採買上都相當方便。 |
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※法院筆錄節錄重點內容
2.上開租賃關係、使用借貸關係經本院以成立於抵押權設定之後
並影響抵押權之實行而予除去，惟尚未確定，應俟當事人或利
害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回
確定，方為點交；反之則不點交。
3.第三人朱○廷主張係於民國95年間借名登記予債務人易京揚
實業有限公司後，仍由第三人朱○廷居住使用至106年6月後
始搬離，再於106年9月間出租給占有人陳○蘭與其配偶徐○
居住使用，未訂租賃契約，未約定租賃期限，前2年每月付
新臺幣15,000元給第三人朱○廷，之後至110年2月22日履勘
期日為止，都沒有再付錢給第三人朱○廷。
4.本件建物3樓牆面有滲水之跡象。
5.依臺北市古亭地政事務所函所示，本件未辦保存登記建物總
面積為89.95平方公尺，其中12.04平方公尺占用鄰地426地
號土地，請應買人注意。
6.依臺北市建築管理工程處函所示為整幢違建，經調閱83年空
照圖有顯影，復經現場勘查其材質非屬新穎且無施工中興建
情形，依現行「臺北市違章建築處理規則」第33條規定拍照
存證處理。
7.未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權
利移轉證書辦理所有權移轉登記，且拍定人應自行負擔被拆
除危險。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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